Pression toute relative sur les taux hypothécaires helvétiques

Les taux hypothécaires en Suisse demeurent modestes en comparaison internationale. (archive)

Les taux d'intérêts hypothécaires en Suisse profitent toujours de la force du franc et de la faible inflation, limitant la nécessité pour la Banque nationale suisse (BNS) d'avoir à relever son taux directeur.

Une situation qui contraste singulièrement avec l'Allemagne, le Royaume-Uni et surtout les Etats-Unis, observe lundi Moneypark dans une étude périodique.

Une hypothèque à taux fixe sur dix ans présentait mi-septembre un coupon moyen de 2,06%, contre 1,98% mi-juin, constatent les auteurs de l'étude sur la base des données collectées auprès d'une centaine de banques.

La Suisse connaît depuis plusieurs années une évolution en dents de scie. S'il a certes aussi pris l'ascenseur en 2022 avec l'abandon par la BNS des taux négatifs, le taux hypothécaire à dix n'a gagné qu'une septantaine de points de base (pb) entre fin 2021 et septembre 2026. Par contraste, le taux allemand à cinq ou dix ans a décollé de 269 pb et le taux US à quinze ans s'est envolé de 364 pb.

Les créanciers hypothécaires interrogés par Moneypark tablent sur une stabilité persistante à court terme, du moins pour les durées les plus modestes. Sur le plus long terme, ils doutent toutefois d'une imperméabilité de la Suisse à l'augmentation de le dette publique ou à la pression inflationniste observées à l'étranger.